Una Comunidad de Propietarios está sujeta a la Ley 31/1995, de 8 de noviembre de Prevención de Riesgos Laborales (en adelante PRL) y al cumplimiento del Real Decreto 171/2004, de 30 de enero (en adelante RD 171/2004) en lo que a Coordinación de Actividades Empresariales se refiere.

Las Comunidades de Propietarios que externalizan servicios tales como la limpieza, el mantenimiento del ascensor, el mantenimiento de sistema contra incendios, los trabajos de jardinería, la vigilancia, etc…, están obligadas según el RD 171/2004 a informar a las empresas y/o autómos concurrentes sobre los Riesgos propios del lugar de trabajo donde desarrollen su actividad; así como, las Medidas Preventivas y las Medidas de Emergencia que deben adoptar. Las empresas y/o autónomos deberán tener en cuenta dicha información y comunicársela a sus trabajadores.

Asimismo, la Comunidad de Propietarios deberá solicitar a las empresas concurrentes la Evaluación de Riesgos y Medidas Preventivas de los trabajos a realizar, que puedan afectar a los trabajadores de otras empresas.

Puesto que la Comunidad de Propietarios es la responsable legal de todos los espacios comunes de la finca, en el caso de que un trabajador de una empresa que ofrece un servicio externo a la misma sufriera un accidente laboral, la responsabilidad recaería sobre la Comunidad.

El incumplimiento de la PRL, ya sea por desconocimiento de la misma o de forma voluntaria, por parte de la Comunidad de propietarios o de sus Administradores de Fincas puede suponer la imposición de sanción y reclamación de responsabilidades.

Si quiere conocer más detalles en cuanto a las obligaciones de las Comunidades en esta materia póngase en contacto con nosotros.

 

Dpto. Comunicación

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